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appartement avec terrasse en VIAGER OCCUPE à CANNES quartier MONTFLEURY
Réf : VODU1725
- VENDU -
Vente en viager occupé - Madame 75 ans & Monsieur 83 ans
APPARTEMENT de 3/4 PIECES 112 m² + Terrasse 18,50 m² & 2 Balcons
Idéalement placé sur les hauteurs de CANNES, dans le quartier Monfleury, à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, et à 15 minutes de la plage et de la gare.
Dans belle copropriété fermée construite en 1967, composée de 3 petits immeubles, avec un parc richement arboré.
Appartement d'angle - triple exposition, très lumineux avec de grandes ouvertures sur le jardin de la copropriété, entouré de verdure et au calme.
Il se compose principalement :
- d'un vaste séjour / salle à manger / cuisine de 50 m² donnant sur une belle terrasse de 18,50 m²
- et de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, ses WC et son balcon.
Il a entièrement été rénové.
On se gare aisément dans la copropriété où les emplacements de parking sont collectifs.
Prix de cet appartement de 3/4 pièces en viager occupé situé à CANNES Montfleury :
COMPTANT 225.400 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 1.508 €
(Valeur vénale libre : 1.090.000 €)
Copropriété : 52 lots principaux + 31 lots secondaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1870 €/an (abonnements inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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fiche technique
| Année de construction | 1967 |
| Etage | 3ème |
| Nombres de niveaux | 4 étages |
| Vue | verdure |
| Surface habitable | 112,35 m² Carrez |
| Surface séjour | / salle à manger / cuisine : 50,42 m² |
| Surface chambre 1 | 13,27 m² + salle d'eau attenante 2,84 m² |
| Surface chambre 2 | 23,66 m² + salle d'eau attenante 6,65 m² |
| Buanderie | 1 |
| Terrasse | 18,50 m² |
| Balcon | 3 et 4 m² |
| Parking | collectif |
| Chauffage | individuel au gaz |
| Eau chaude | individuelle par cumulus |
| Charges | 3421 €/an (dont 2200 € récupérables) |
| Taxes foncières | 1894 €/an (dont 547 € récupérables) |
Bilan énergétique
Consommation d’énergie : 169 D... en savoir +
Émission de gaz à effet de serre : 20 C... en savoir +
Contactez-nous
- VIAGER UNION FONCIERE
-
1 PLACE MASSENA
06000 NICE - Téléphone : 0493 888 222
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